Precio metro cuadrado Medellín
Mediana de venta por metro cuadrado en apartamentos usados. Actualizado 27 de julio de 2026.
Mediana venta
$ 7.575.758/m²
Canon arriendo
$ 50.000/m²
Yield bruto ref.
7.9%
Precio metro cuadrado por zona en Medellín
Solo zonas con muestra suficiente (mediana válida y datos robustos).
| Zona | Mediana venta | Vs ciudad | Muestras |
|---|---|---|---|
| El Poblado | $ 8.666.667/m² | +14.4% | 5.190 |
| Villa Hermosa | $ 8.583.479/m² | +13.3% | 77 |
| Envigado | $ 8.146.552/m² | +7.5% | 1.449 |
| Belén | $ 8.059.701/m² | +6.4% | 129 |
| Sabaneta | $ 6.818.182/m² | -10% | 32 |
| Laureles-Estadio | $ 6.571.429/m² | -13.3% | 3.431 |
| Castilla | $ 6.490.644/m² | -14.3% | 141 |
| Aranjuez | $ 6.410.256/m² | -15.4% | 39 |
| Itagüí | $ 6.290.323/m² | -17% | 171 |
| Buenos Aires | $ 6.169.951/m² | -18.6% | 215 |
| Popular | $ 5.607.896/m² | -26% | 10 |
| La Candelaria | $ 5.208.333/m² | -31.3% | 1.201 |
| Robledo | $ 5.185.185/m² | -31.6% | 175 |
| Manrique | $ 4.318.182/m² | -43% | 99 |
En Medellín, el precio del metro cuadrado varía fuerte entre zonas. Usa la tabla para comparar medianas y entrar al detalle de cada barrio. PropFound cruza estos datos con oportunidades de flip (ARV, MAO y score) para que no compres a ciegas.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Medellín?
- La mediana de venta (apartamentos usados) es $ 7.575.758/m², calculada con listados activos agrupados por zona geográfica. Actualizado 27 de julio de 2026.
- ¿Qué zonas de Medellín tienen mejor precio por metro cuadrado?
- Entre las zonas con más datos, destacan El Poblado ($ 8.666.667/m²), Villa Hermosa ($ 8.583.479/m²), Envigado ($ 8.146.552/m²). El ranking cambia con el inventario diario.
- ¿Incluye arriendo?
- Sí: la mediana de canon estimado es $ 50.000/m² y el yield bruto de referencia es ~7.9% anual.