Precio del metro cuadrado de apartamentos en Medellín
Mediana de venta por metro cuadrado en apartamentos usados. Actualizado 20 de octubre de 2026.
Mediana venta
$ 7.706.093/m²
Canon arriendo
$ 52.143/m²
Yield bruto ref.
8.1%
Precio metro cuadrado por zona en Medellín
Solo zonas con muestra suficiente (mediana válida y datos robustos).
| Zona | Mediana venta | Vs ciudad | Muestras |
|---|---|---|---|
| Villa Hermosa | $ 9.125.000/m² | +18.4% | 96 |
| El Poblado | $ 8.724.118/m² | +13.2% | 5.671 |
| Envigado | $ 8.155.340/m² | +5.8% | 1.506 |
| Belén | $ 7.326.441/m² | -4.9% | 129 |
| Aranjuez | $ 7.325.581/m² | -4.9% | 47 |
| Sabaneta | $ 7.274.671/m² | -5.6% | 50 |
| Buenos Aires | $ 7.082.007/m² | -8.1% | 210 |
| Laureles-Estadio | $ 6.615.174/m² | -14.2% | 3.702 |
| Itagüí | $ 6.484.375/m² | -15.9% | 171 |
| Castilla | $ 5.851.064/m² | -24.1% | 158 |
| La Candelaria | $ 5.409.497/m² | -29.8% | 1.253 |
| Robledo | $ 5.109.524/m² | -33.7% | 214 |
| Manrique | $ 4.291.980/m² | -44.3% | 103 |
En Medellín la mediana va de $ 4.291.980/m² en Manrique a $ 9.125.000/m² en Villa Hermosa, un 113% de diferencia. Usa la tabla para comparar y entrar al detalle de cada barrio antes de ofertar.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Medellín?
- La mediana de venta (apartamentos usados) es $ 7.706.093/m², calculada con listados activos agrupados por zona geográfica. Actualizado 20 de octubre de 2026.
- ¿Qué zonas de Medellín tienen mejor precio por metro cuadrado?
- La más cara es Villa Hermosa ($ 9.125.000/m²) y la más económica Manrique ($ 4.291.980/m²). La de mayor yield bruto es La Candelaria (10%). El ranking cambia con el inventario diario.
- ¿Incluye arriendo?
- Sí: la mediana de canon estimado es $ 52.143/m² y el yield bruto de referencia es ~8.1% anual.