Portfolio
Cuánto vale hoy tu patrimonio y cuánto rinde cada inmueble
Tus propiedades valen lo que el mercado paga hoy, no lo que pagaste. El portfolio las valora con datos de su zona y te muestra cuánto se han valorizado y cuánto rinden.
- Valor de mercado y ganancia no realizada
- Renta mensual y yield ponderado del portafolio
- Todas tus propiedades en un mapa
Portfolio
2 propiedades · valorización al mercado de hoy
Valor mercado
$ 668M
Coste total
$ 569M
Ganancia no realizada
$ 99M (+17,4%)
Renta mensual · yield
$ 3,85M
Yield ponderado 6,9%
Apto Laureles 801
Medellín · 68 m²
Valor estimado
$ 372M
Renta $ 2.200.000/mes
Apto Pinares 302
Pereira · 78 m²
Valor estimado
$ 296M
Renta $ 1.650.000/mes
Cómo funciona
- 1
Agrega la propiedad
Ubicación, área, precio de compra y renta mensual si la tiene arrendada.
- 2
La valoramos a mercado
Con la mediana por m² de su zona, la misma base del valorador.
- 3
Sigue su evolución
Valorización, renta y yield de cada inmueble y del total.
Decide qué vender, qué reformar y qué conservar
Compara el yield de cada inmueble con el de su zona y con lo que rendiría vendido. Un inmueble muy valorizado con renta baja puede rendir más reinvertido en otra zona.
Rentabilidad como arriendo
Canon mediano por m² y rentabilidad bruta anual estimada por zona · Medellín
Belén
7,4%
Rentabilidad bruta anual
Efectiva (neta admin.): 6,3%
Canon $ 31.800 /m² · mes
Laureles
6,6%
Rentabilidad bruta anual
Efectiva (neta admin.): 5,6%
Canon $ 36.900 /m² · mes
Envigado
6,1%
Rentabilidad bruta anual
Efectiva (neta admin.): 5,0%
Canon $ 38.200 /m² · mes
El Poblado
5,2%
Rentabilidad bruta anual
Efectiva (neta admin.): 4,1%
Canon $ 47.500 /m² · mes
Preguntas frecuentes
¿Con qué datos se calcula el valor de mercado? +
Con la mediana por m² de los avisos comparables de su zona, la misma base que usa el valorador.
¿Mis datos son privados? +
Sí. Las propiedades de tu portfolio solo las ves tú.
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