Para agentes e inmobiliarias
Análisis comparativo de mercado para ganar la exclusiva
Un análisis comparativo de mercado inmobiliario le enseña al propietario los inmuebles parecidos que están en venta a su alrededor, no tu opinión. PropFound arma ese informe en PDF y te avisa cuando un precio baja en tus zonas.
- Informe de valoración en PDF para el propietario
- Comparables, rango y mediana del barrio
- Alertas diarias de bajadas de precio en tus zonas
Informe de valoración
Apto Pinares · 74 m² · E4
Valor estimado
$ 296M
Rango
$ 281–310M
Mediana barrio
$ 282M
Comparables utilizados
Estimación referencial. No es un avalúo comercial (Decreto 1420 de 1998) ni sustituye la firma de un avaluador inscrito (Ley 1673 de 2013).
Cómo funciona
- 1
Valora en la visita
Dirección, área y estado. En minutos tienes el valor y sus comparables.
- 2
Muéstralo
Exporta el informe en PDF y llévalo a la reunión con el propietario.
- 3
Capta antes
Recibe cada día los inmuebles que bajan de precio en tus zonas.
Precio de salida que puedes defender
El propietario siempre cree que su inmueble vale más. Enséñale los inmuebles parecidos que están en venta a su alrededor, su precio por m² y la mediana del barrio. Con datos, la conversación deja de ser tu opinión contra la suya.
Quita o añade comparables delante de él y el valor se recalcula. Después, exporta el informe en PDF.
Comparables (4 incluidos de 5)
| Dist. | Condición | Hab. | Área | Precio | $/m² | Est. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ✓ | 0,21 Pinares | Usado | 3 | 72 m² | $ 285M | $ 3,96M | 4 |
| ✓ | 0,34 Pinares | Usado | 3 | 78 m² | $ 318M | $ 4,08M | 4 |
| ✓ | 0,48 Álamos | Usado | 2 | 70 m² | $ 272M | $ 3,89M | 4 |
| ✓ | 0,55 Maraya | Usado | 3 | 76 m² | $ 301M | $ 3,96M | 4 |
| 0,92 Pinares | Nuevo | 3 | 81 m² | $ 389M | $ 4,80M | 5 |
Captación con señales de mercado
Un inmueble que baja de precio o lleva meses publicado suele tener un propietario dispuesto a escuchar. Crea alertas por zona, tipo y estrato y recibe esas oportunidades en tu correo cada mañana.
Nueva alerta
Ciudad activa: Pereira
Condición
Tipo
Estratos
Tipo de oportunidad
Score mínimo
70Preguntas frecuentes
¿Puedo imprimir o compartir la valoración? +
Sí. Cada valoración se exporta en PDF con comparables, rango y benchmark de zona.
¿Sustituye un avalúo? +
No. Es una valoración de mercado por comparables para fijar precio y negociar; los avalúos certificados los firma un avaluador inscrito en el RAA.
¿Hay planes para equipos? +
Sí. Escríbenos y armamos un plan para tu inmobiliaria.
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