Barrios más rentables para invertir en arriendo en Bogotá
Los barrios más rentables para invertir en arriendo en Bogotá se ordenan por yield, no por canon. Una zona cara puede dejar menos renta relativa que una más barata. Esta tabla usa los avisos activos de venta y de arriendo.
Datos actualizados 20 de octubre de 2026.
| Zona | Yield bruto | Yield efectivo | Canon / m² |
|---|---|---|---|
| Chapinero | 8% | 7% | $ 64.286/m² |
| Santa Fe | 7.9% | 7.9% | $ 51.852/m² |
| Barrios Unidos | 7.9% | 7.8% | $ 46.384/m² |
| Teusaquillo | 7.7% | 7.7% | $ 49.207/m² |
| Kennedy | 7.6% | 7.6% | $ 41.672/m² |
| Bosa | 7.5% | 7.5% | $ 26.316/m² |
| Usaquén | 7.4% | 6.5% | $ 44.444/m² |
| Fontibón | 7.2% | 7.2% | $ 35.401/m² |
| Suba | 7% | 6.4% | $ 40.000/m² |
| Rafael Uribe Uribe | 6.9% | 6.9% | $ 29.727/m² |
| Engativá | 6% | 6% | $ 29.783/m² |
| Antonio Nariño | 5.8% | 5.8% | $ 28.744/m² |
| Ciudad Bolívar | 5.3% | 5.3% | $ 21.753/m² |
| Tunjuelito | 4.7% | 4.7% | $ 21.491/m² |
Cómo leer el yield
El yield bruto es el canon anual dividido por el precio de venta. El efectivo descuenta la administración. Predial, vacancia y mantenimiento no entran: son del inmueble, no de la zona.
No es el precio por metro cuadrado
Si buscas cuánto cuesta el metro en una zona de Bogotá, esa respuesta está en la ficha de mercado. El título de esta página es rentabilidad, para no competir con esa ficha ni con el ranking de Medellín.
Preguntas frecuentes
¿De dónde salen estos yields? +
De los avisos activos de venta y de arriendo en Bogotá, agrupados por zona. La fecha de la tabla es la del último cálculo.
¿Por qué no coincide con un informe de Catastro? +
Catastro publica cifras oficiales con otra metodología y otro corte. Aquí el dato sale de los avisos que están publicados hoy.