AI Flip & Redesign + Gestión de obra
Presupuesto de remodelación de apartamento: mira el resultado antes de gastar
El presupuesto de remodelación de un apartamento es donde se gana o se pierde el margen. Con PropFound subes una foto, ves cómo quedaría el espacio con un costo estimado en pesos y después controlas la obra frente a lo presupuestado.
- Render del "después" que respeta muros, ventanas y puertas
- Rango de costo por partida en COP
- Presupuestado vs. gastado real, capítulo por capítulo
Sala · Flip Express
usarás 1 de 30 créditosCómo funciona
- 1
Sube tus fotos
Hasta 10 fotos del "antes": sala, cocina, baños o habitaciones.
- 2
Elige el estilo
Flip Express, Zonas Húmedas, Staging Minimalista o una combinación a tu medida.
- 3
Presupuesta y controla
Recibe el render con su costo estimado y llévalo a un proyecto de obra.
Del estado actual al "después" en minutos
Eliges el tipo de espacio y un estilo pensado para invertir: un flip rápido de acabados, una renovación de zonas húmedas o un staging para vender. La IA cambia acabados, mobiliario e iluminación sin tocar la estructura.
Cada render trae un desglose de partidas (pintura, pisos, iluminación…) con un rango de costo en pesos, para que sepas desde el principio si la reforma cabe en tus números.
- Flip Express: pintura, pisos y luz para vender rápido
- Flip Zonas Húmedas: cocina y baños, donde más sube el valor
- Virtual Staging Minimalista: para fotos de venta o arriendo
Presupuesto de obra para remodelar tu apartamento, bajo control
Convierte la estimación en un proyecto con capítulos (cocina, baños, pisos, pintura), hitos y gastos reales. La tabla compara lo presupuestado con lo gastado y marca la desviación en cada capítulo.
Si una partida se pasa o el cronograma se retrasa, lo ves antes de que el sobrecosto se coma la utilidad del proyecto.
Reforma Álamos 302
En obra| Capítulo | Presupuestado | Gastado real | Desviación |
|---|---|---|---|
| Cocina | $ 20.000.000 | $ 18.200.000 | −9% |
| Baños | $ 15.000.000 | $ 12.100.000 | −19% |
| Pisos | $ 12.000.000 | $ 14.000.000 | +17% |
| Pintura | $ 4.500.000 | $ 1.900.000 | — |
Riesgo de entrega
12 días de retraso proyectado
Alerta
Pisos superó lo estimado en $ 2M
Para convencer a compradores y socios
El render y el presupuesto viajan al dossier de inversión: tus socios ven el antes, el después y los números del proyecto en un mismo documento.
Apto Pinares 302 · 78 m²
Edita cada bloque antes de exportar. Las cifras se sincronizan con el simulador.
Simulador financiero
Inversión total
$ 320M
Utilidad neta
$ 77M
ROI operador
31%
ROI capitalista
17%
Tesis de inversión
Apartamento publicado un 12% por debajo de la mediana de Pinares. Con una reforma de acabados de $ 35M, el valor de salida por comparables es de $ 420M, con una zona que vende en 64 días de media.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta remodelar un apartamento? +
Depende del alcance (pintura, pisos, cocina, baños), los acabados y la ciudad. El render te da un rango orientativo en COP por partida; confírmalo con cotizaciones de contratistas antes de cerrar.
¿Cómo hago un presupuesto de obra para remodelar un apartamento? +
Divide la obra en capítulos (demoliciones, pisos, cocina, baños, pintura, eléctrico), estima cada uno con un rango y deja un 10–15% de imprevistos. En PropFound puedes crear el proyecto con esos capítulos y registrar el gasto real.
¿El render cambia la estructura del espacio? +
No. Se conservan muros, ventanas y puertas; solo cambian acabados, mobiliario, color e iluminación.
¿Cuántas fotos puedo subir? +
Hasta 10 fotos por lote. Cada imagen generada consume un crédito de redesign de tu plan.
Empieza por saber cuánto vale el inmueble
Tu primera valoración es gratis y sin tarjeta. Todos los planes incluyen 7 días de prueba.